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Energieausweise für Köln Mülheim
Lassen Sie sich vom Experten beraten
Energieausweis Köln Mülheim
1x Energieausweis erstellen, bitte!
Sie sind sich unsicher, welche Art von Energieausweis Sie für Ihre Immobilie in Köln Mülheim benötigen? Kein Problem, wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort und stellen den passenden Energieausweis für Sie aus.
Ein Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das nachweist, ob ein Gebäude energetisch effizient ist. Die Energieeffizienz von Gebäuden wird mit einem Energieausweis bewertet und leicht verständlich anhand einer Skala ähnlich wie bei Elektrogeräten dargestellt. Der Energieausweises dient auch dazu, Vermietern und Käufern die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einen Blick transparent und übersichtlich darzustellen. Außerdem gibt der Energieausweis Aufschluss darüber, welche Schritte und Maßnahmen ergriffen werden können, um die Energieeffizienz (weiter) zu optimieren.
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Sie sind Immobilienbesitzerin oder Immobilienbesitzer und möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis. Denn gemäß GEG (= Gebäudeenergiegesetz) sind Sie verpflichtet, einen Nachweis des Energieverbrauchs vorzulegen.
Der Energieausweis beschreibt den energetischen Zustand Ihrer Immobilie. Abhängig vom Gebäudetyp benötigen Sie einen bedarfs- oder verbrauchsorientierten Energieausweis.
Ihr Schornsteinfegermeisterbetrieb Olaf Hollweg unterstützt Sie bei der Ausstellung des passenden Energieausweises in Köln. Insbesondere bieten wir Energieausweise für Köln Mülheim, Köln Stammheim sowie Köln Niehl. Sie können uns aber auch gerne ansprechen, wenn sich Ihre Immobilie in einem anderen Stadtteil oder im näheren Umkreis befindet.
Energieausweis Köln – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
Worin besteht der Unterschied zwischen einem Bedarfsausweis und einem Verbrauchsausweis?
Verbrauchsorientierter Ausweis
Energieverbrauchsausweis
Der Energieverbrauchsausweis beschreibt die tatsächlich verbrauchte Energiemenge einer Immobilie. Diese ist auch stark vom Heiz- und Lüftungsverhalten seiner Bewohner abhängig. Daher gibt der Verbrauchsausweis keine bzw. nur begrenzt Auskunft über den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Ob die Heizung effizient ist, das Haus über eine Wärmedämmung oder über eine Dreifachverglasung verfügt spielt beim Energieverbrauchsausweis nur zum Teil eine Rolle.
Denn haben die Bewohner nur wenig geheizt, so kann es durchaus sein, dass der Verbrauchsausweis eine gute Energiebilanz attestiert, die von anderen Mietern nicht erreicht wird.
Bedarfsorientierter Ausweis
Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis hingegen stellt dar, wie hoch der theoretische Energiebedarf Ihrer Immobilie ist – und zwar unabhängig vom Heizverhalten der Bewohner. In diesem Fall fließen Faktoren wie eine energieeffiziente Heizung oder Wärmedämmung in die Bewertung ein.
Mit dem Bedarfsausweis lassen sich daher Schwachstellen und ein (möglicher) Sanierungsbedarf leichter ermitteln bzw. aufdecken.
Energieausweis erstellen für Köln Mülheim
Faktencheck im Überblick
Wer benötigt einen Energieausweis?
Das Gebäudeenergiegesetz ist 2020 in Kraft getreten und bundesweit gültig. Darin wird unter anderem festgelegt, dass jeder Hausbesitzer, der sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, möglichen Interessenten einen Energieausweis für seine Immobilie vorzulegen hat.
Auch bei Neubauten ist die Erstellung eines Energieausweises Pflicht. Das betrifft auch Gebäude mit einer Baugenehmigung und Bauausführung ab dem 01.10.2007.
Bei größeren baulichen Änderungen oder Erweiterungen am Gebäude, bei denen neue Berechnungen nach der EnEV erforderlich sind, benötigen Sie ebenfalls im Anschluss einen (neuen) Energieausweis.
Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Je nach Gebäudetyp ist ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis erforderlich.
Der Bedarfsausweis beinhaltet Informationen, die auf Basis unterschiedlicher Gebäudeeigenschaften ermittelt werden. Dazu gehört u.a. die Dämmqualität des Dachs, der Außenfassade und der Fenster oder die Effizienz der Heizungsanlage.
Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt somit Aufschluss über die energetische Qualität eines Gebäudes und macht den Energieverbrauch transparent.
Der Verbrauchsausweis hingegen wird auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs der Immobilie erstellt, ohne dabei auf den Zustand der Immobilie einzugehen. Entscheidend ist hier auch das Verbrauchsverhalten der jeweiligen Bewohner.
Sie fragen sich, welchen Energieausweis Sie benötigen?
Was kostet ein Energieausweis?
Dies ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Ein Verbrauchsausweis ist einfacher zu erstellen als ein Bedarfsausweis. Denn beim Verbrauchsausweis müssen lediglich die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre erfasst werden sowie einige Informationen zum Gebäude und der Heizungsanlage.
Beim Bedarfsausweis hingegen müssen deutlich mehr Parameter berücksichtigt und ausgewertet werden.
Energieausweis erstellen: wie läuft das ab?
Sprechen Sie uns zunächst auf die Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie an. Wir fragen dann einige Informationen ab, um entscheiden zu können, ob ein Verbrauchs- oder ein Bedarfsausweis erforderlich ist. Im Rahmen der Erstberatung stimmen wir auch das weitere Vorgehen mit Ihnen ab.
Kann ich einen Energieausweis selbst erstellen?
Das Gebäudeenergiegesetz regelt, dass nur Personen ausstellungsberechtigt sind, die eine baunahe Ausbildung absolviert haben. Dazu zählen Handwerker, Techniker, Ingenieure oder Architekten. Zudem muss in der Regel zusätzlich eine Fortbildung absolviert worden sein.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ab Datum der Ausstellung ist der Energieausweis zehn Jahre gültig. Erfolgen größere Umbaumaßnahmen und Sanierungsarbeiten oder Erweiterungen am Gebäude, kann jedoch schon früher ein neuer Ausweis erforderlich werden.
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