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Energieausweise für Köln Stammheim
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Energieausweis Köln Stammheim
Ihr Energieausweis für Köln
Ihr Energieausweis für Köln Stammheim:
Für Immobilienbesitzer sind Energieausweise Pflicht, wenn die Immobilie vermietet oder verkauft werden soll. Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Immobilienbesitzer in diesem Fall verpflichtet, einen Nachweis über den Energieverbrauch des Gebäudes oder der Wohnung vorzulegen.
Denn den Nachweis über die Energieeffizienz eines Gebäudes erbringt der Energieausweis, welcher von einem autorisierten Fachbetrieb erstellt wird. Wir erstellen auch für Ihr Gebäude einen Energieausweis in Köln und der näheren Umgebung.
Der Energieausweis soll Mietern und Käufern von Immobilien eine bessere Einschätzung hinsichtlich der Energiekosten der Wohnung oder des Hauses ermöglichen.
Zu berücksichtigen ist, dass es zwei unterschiedliche Energieausweise gibt: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Abhängig vom Gebäudetyp kann der eine oder andere Ausweis verpflichtend sein.
Sie sind sich unsicher, welche Art von Energieausweis Sie für Ihre Immobilie in Köln Stammheim benötigen? Kein Problem, wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort und stellen den passenden Energieausweis für Sie aus.
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Sie sind Besitzer einer selbst bewohnten Immobilie? Dann benötigen Sie in der Regel für diese auch keinen Energieausweis.
Anders sieht es aus, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.
Ihr Schornsteinfegermeisterbetrieb Olaf Hollweg unterstützt Sie bei der Ausstellung des passenden Energieausweises in Köln. Insbesondere bieten wir Energieausweise in unseren Kehrbezirken Köln-Stammheim, Köln-Mülheim sowie Köln-Niehl. Sie können uns aber auch gerne ansprechen, wenn sich Ihre Immobilie in einem anderen Stadtteil oder im näheren Umkreis befindet.
Energieausweis in Köln erstellen
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis
Wenn Sie einen Energieausweis in Köln benötigen, so sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir erstellen sowohl Verbrauchs- als auch Bedarfsausweise. Aber worin besteht eigentlich der Unterschied zwischen einem Bedarfsausweis und einem Verbrauchsausweis?
Bedarfsorientierter Ausweis
Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis erfasst, wie hoch der theoretische Energiebedarf einer Immobilie ist – und zwar unabhängig vom Heizverhalten der Bewohner. Bei einem Bedarfsausweis fließen Faktoren wie eine energieeffiziente Wärmedämmung ebenso in den Energieausweis ein wie das Alter und die Effizienz der Heizung.
Mit einem Bedarfsausweis lassen sich daher Schwachstellen und ein (möglicher) Sanierungsbedarf leichter ermitteln bzw. aufdecken.
Ein Bedarfsausweis ist deutlich aufwendiger in der Erstellung als ein Verbrauchsausweis. Er beinhaltet üblicherweise folgende Schritte:
- Durchführung einer Vor-Ort-Begehung
- Das Erfassen relevanter Gebäudedaten.
- Die Berechnung des spezifischen Energiebedarfs
- Die sorgfältige Auswertung und Analyse der ermittelten Ergebnisse
- Erstellung des bedarfsorientierten Energieausweises
- Die Beratung des Eigentümers in Bezug auf die Ergebnisse und mögliche Optimierungsmaßnahmen
Verbrauchsorientierter Ausweis
Energieverbrauchsausweis
Der Energieverbrauchsausweis hingegen beschreibt die tatsächlich verbrauchte Energiemenge einer Immobilie. Das klingt zunächst gut, da keine „abstrakter theoretischer Energiebedarf“ erfasst wird, sondern die tatsächlich verbrauchte durchschnittliche Energiemenge der letzten 3 Jahre.
Der Nachteil besteht jedoch darin, dass der Verbrauch stark vom individuellen Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner abhängig ist. Bewohner, die effizient heizen und lüften, haben in derselben Immobilie deutlich niedrigere Verbrauchswerte als Bewohner, die im Winter bei gekippten Fenstern die Heizung voll aufdrehen.
Daher gibt der Verbrauchsausweis keine direkte Auskunft über den Zustand der Immobilie. Ob die Heizung effizient ist, das Haus über eine Wärmedämmung oder die Fenster über eine Dreifachverglasung verfügen, spielt beim Energieverbrauchsausweis nur bedingt eine Rolle. Natürlich schneiden auch in diesem Fall ältere und unsanierte Gebäude in der Regel schlechter ab als moderne und hocheffiziente Gebäude. Aber bei vergleichbaren Gebäuden macht letztendlich das Heizverhalten der Bewohner den Unterschied.
Denn haben die Bewohner nur wenig geheizt, so kann es durchaus sein, dass der Verbrauchsausweis eine gute Energiebilanz attestiert, welche von anderen Mietern nicht erreicht wird.
Energieausweis erstellen für Köln Stammheim
Faktencheck im Überblick
Wer benötigt einen Energieausweis?
Das Gebäudeenergiegesetz ist 2020 in Kraft getreten und bundesweit gültig. Darin wird unter anderem festgelegt, dass jeder Hausbesitzer, der sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, möglichen Käufern oder Mietern einen Energieausweis für seine Immobilie vorzulegen hat.
Auch bei Neubauten ist die Erstellung eines Energieausweises Pflicht. Das betrifft auch Gebäude mit einer Baugenehmigung und Bauausführung ab dem 01.10.2007.
Werden größere bauliche Änderungen oder Erweiterungen am Gebäude durchgeführt, bei denen neue Berechnungen nach der EnEV erforderlich sind, wird im Anschluss ebenfalls ein (neuer) Energieausweis benötigt.
Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Je nach Gebäudetyp ist ein Verbrauchsausweis oder ein Bedarfsausweis erforderlich.
Der Verbrauchsausweis wird auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs der Immobilie erstellt, ohne dabei auf den Zustand der Immobilie einzugehen. Entscheidend ist hier auch das Verbrauchsverhalten der jeweiligen Bewohner.
Der Bedarfsausweis hingegen beinhaltet Informationen, die auf Basis unterschiedlicher Gebäudeeigenschaften ermittelt werden. Dazu gehört u.a. die Dämmqualität des Dachs, der Außenfassade und der Fenster oder das Alter sowie die Effizienz der Heizungsanlage.
Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt somit Aufschluss über die energetische Qualität eines Gebäudes und macht den Energieverbrauch transparent.
Sie fragen sich, welchen Energieausweis Sie benötigen?
Was kostet ein Energieausweis?
Dies ist von verschiedenen Faktoren abhängig, unter anderem von der Anzahl der im Gebäude vorhandenen Wohneinheiten sowie von der Art des Energieausweises. Ein Verbrauchsausweis ist einfacher zu erstellen als ein Bedarfsausweis. Denn beim Verbrauchsausweis müssen lediglich die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre erfasst werden sowie einige Informationen zum Gebäude und der Heizungsanlage.
Beim Bedarfsausweis hingegen müssen deutlich mehr Parameter berücksichtigt und ausgewertet werden.
Energieausweis Köln erstellen: der Ablauf
Sprechen Sie uns zunächst auf die Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie in Köln und Umgebung an. Wir fragen dann einige Informationen ab, um entscheiden zu können, ob ein Verbrauchs- oder ein Bedarfsausweis erforderlich ist. Im Rahmen der Erstberatung stimmen wir auch das weitere Vorgehen mit Ihnen ab.
Kann ich einen Energieausweis selbst erstellen?
Das Gebäudeenergiegesetz regelt, dass nur Personen ausstellungsberechtigt sind, die eine baunahe Ausbildung absolviert haben. Dazu zählen Handwerker, Techniker, Ingenieure oder Architekten. Zudem muss in der Regel zusätzlich eine Fortbildung absolviert worden sein.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ab Datum der Ausstellung ist der Energieausweis zehn Jahre gültig. Erfolgen größere Umbaumaßnahmen und Sanierungsarbeiten oder Erweiterungen am Gebäude, kann jedoch schon früher ein neuer Ausweis erforderlich werden.
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